Fideicomisos de garantía

Es un instrumento jurídico confiable y seguro a través del cual una persona (Fideicomitente) transfiere la propiedad de un bien a un Fiduciario (FINCALOSA) quien detenta la propiedad con la finalidad de garantizar a un acreedor (Fideicomisario) el pago puntual y oportuno de un crédito o mutuo otorgado al Fideicomitente o un tercero.

Es un vehículo jurídico, seguro, transparente e innovador estructurado por expertos en materia fiduciaria, contractual y fiscal, que permite unir esfuerzos de dos o más personas con la finalidad de realizar un desarrollo inmobiliario pequeño, mediano o de gran escala, cuyas obligaciones y derechos de los contratantes es y son garantizados por un Fiduciario (FINCALOSA).

Este tipo de instrumento permite:

A. Tener un acuerdo claro en la distribución de responsabilidades, obligaciones y derechos entre las partes (propietario(s), inversionista(s) y constructor(es).

B. Se transfiere la propiedad del bien y los recursos económicos a un Fiduciario (FINCALOSA) para dar cumplimiento a los fines encomendados, sin que se generen impuestos locales o federales.

C. La transmisión de bienes no genera impuestos locales, estatales ni federales.

D. Se constituye un patrimonio autónomo e independiente de los participantes, mismo que es inembargable, permitiendo al Fiduciario (FINCALOSA) como buen padre de familia garantizar los derechos a cada una de las partes.

E. Sirve como un mecanismo de pago a terceros, como son proveedores, deudores, etc.

F. Tener un control en las gestiones, autorizaciones, trámites y licencias.

G. Tener una unión entre las partes sin constituir una sociedad mercantil o sociedad civil.

H. No es necesario iniciar la sucesión en caso de muerte, si son personas físicas, pues inmediatamente el Fideicomisario Sustituto designado tiene a su disposición sus derechos.

I. Disponible 24/7 la información mediante la plataforma CONSTRUFIN.

Es un vehículo jurídico, seguro, transparente e innovador estructurado por expertos en materia fiduciaria, contractual y fiscal, que permite garantizar el cumplimiento de una obligación mercantil, civil o de otra índole, encomendando dicha actividad a un Fiduciario (FINCALOSA). Las obligaciones, pueden ser garantizas de manera simultanea o sucesivamente.

Algunas de las obligaciones que se pueden garantizar, mediante un Fideicomiso de Garantía son:

A. Acuerdos o pactos de carácter corporativos.
B. Acuerdos de carácter mercantil que tenga una preferencia de pago
C. Contratos de promesas, arrendamientos, mutuos u otras obligaciones que tengan una preferencia de pago.
D. Obligaciones de préstamos futuros.
E. Compromisos u obligaciones patrimoniales.
F. Entre otras.